Kıbrıs’ta Sürekli Yükselen Değerler:
Kuzey Kıbrıs’ta son 5 yıl içerisinde konut fiyatları yıllık %10 – %12 artış ile yükselmiştir. Mesela 2012 yılında İskele Bölgesinde 22.000 – 24.000 İngiliz Sterlini arasında satılan 45-50 m2’lik stüdyo daireler bugün inşa halinde olanlar 35.000 İngiliz Sterlini civarlarında – tamamlanmış daireler ise 40.000 İngiliz Sterlini civarlarında satılmaktadır. Ayni şekilde Mağusa Merkez de 35.000 İngiliz Sterlinine satılan 2+1 Daireler Şu anda 55.000 İngiliz Sterlini civarlarında seyretmektedir. Hemen hemen adanın her bölgesindeki bu yükseliş gözden kaçmamaktadır.

Sterlin Satışlarının Kazanca Etkisi:
İyi bir yatırımcı Sterlin yatırım yapmaktan korkmaz, neden mi? Sterlin son 5 yıl içerisinde % 65 oranında Türk Lirası karşısında değer kazanmıştır. Konut satın alanlar bu artışı kazanca dönüştürmüşlerdir. Nasıl mı? Temmuz 2012 tarihinde 1 Sterlin = 2.8 TL iken, şu an 4.8 TL seviyesinde ilerlemektedir. Yani 50.000 İngiliz Sterlini değerinde bir daireyi 2012 temmuz ayında o günkü kura göre 140.000 TL’ye alan yatırımcı, bugün hiç bir konut fiyatı artışını göz önüne almadan, kur artışı ile hesaplayacak olursak, 230.000 TL değerinde bir konuta sahiptir. Yani % 65 kur artışı ile TL bazında 90,000 TL kazanmış oluyor.

Kira Getirisi:
Kuzey Kıbrıs’ta yatırımı için en önemli nedenlerden biri de kira amortisman süreleridir. İstanbul gibi bir şehirde minimum kira amortisman süresi 25 yıl iken, Kuzey Kıbrıs’ta bu süre 10-16 yıl arasında değişmektedir.

Kuzey Kıbrıs’ın AB’ye Girme Olasılığı:
Kıbrıs barış görüşmeleri yıllardır devam etmektedir. Kıbrıs sorununun çözülmesi durumunda, Kuzey Kıbrıs Avrupa Birliğine girecektir. Uygun koşullar oluşması durumunda, Kuzey Kıbrıs’tan gayrimenkul yatırımı yapan kişiler, AB toprağında mal sahibi olmuş sayılacak ve oturum izni alabileceklerdir. Ev fiyatlarının Kuzey Kıbrıs’a oranla, Güney Kıbrıs’ta 4 kat daha yüksek olması, gayrimenkul yatırımcılarını cezbeden en önemli diğer noktalardan biridir.

source